2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
53.2万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市美浜区
53.1万円/㎡
前年比+10.9%
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パティオス・グランエクシア壱番館
千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩15分
2004年築 / 14階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
6,757万円
53.9万円/㎡
4,946
6,154
7,361
8,568
AI査定結果
推定相場価格
6,757万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,154万円〜7,361万円
49.0万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月15日
パティオス・グランエクシア壱番館
7,280万円（58.0万円/㎡）/ 2階 / 125.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は54.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 7,280万円 | 58.0万円 | 2階 | 125.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 7,280万円 | 58.0万円 | 3階 | 125.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/05 | 4,480万円 | 52.5万円 | 6階 | 85.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/25 | 4,580万円 | 53.7万円 | 6階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 4,850万円 | 48.6万円 | 3階 | 99.73㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/15 | 3,740万円 | 42.9万円 | 2階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 5,280万円 | 55.5万円 | 7階 | 95.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 5,280万円 | 55.5万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 5,280万円 | 55.6万円 | 7階 | 95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 5,380万円 | 56.6万円 | 7階 | 95.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 5,380万円 | 56.6万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 5,380万円 | 56.6万円 | 7階 | 95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 5,480万円 | 57.6万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 5,480万円 | 57.6万円 | 7階 | 95.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 4,280万円 | 50.2万円 | 6階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 5,580万円 | 58.7万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 5,580万円 | 58.7万円 | 7階 | 95.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 5,580万円 | 58.7万円 | 7階 | 95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 5,780万円 | 60.8万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 5,780万円 | 60.8万円 | 7階 | 95.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 44.6万円 | 2階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,900万円 | 44.8万円 | 2階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 4,440万円 | 51.0万円 | 2階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 7,280万円 | 58.0万円 | 125.48㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/09 | 幕張ベイタウンマリンフォート 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 5,980万円 | 48.3万円 | 123.82㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/27 | ファーストウイングB棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅13分 | 5,850万円 | 56.3万円 | 103.84㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/07 | 幕張サウスコートB棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅18分 | 4,340万円 | 43.6万円 | 99.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市美浜区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して9.2%割高です。